Le principe du dispositif Pinel 2023

La loi Pinel est un dispositif fiscal permettant d’investir dans un bien immobilier neuf tout en réduisant ses impôts de 10,5%, 15% ou 17,5% du montant de votre investissement immobilier (en 2023 dans la limite de 52 500 € de réduction d’impôt).

Vous pouvez librement choisir entre 3 durées d’investissement* :

• 6 ans 10,5% de réduction d’impôts
• 9 ans 15% de réduction d’impôts
• 12 ans 17,5% de réduction d’impôts

Conditions d’éligibilité et modalités du dispositif Pinel :
Acheter un logement neuf avant le 31 décembre 2023, répondant à des exigences de performance énergétique / Vérifier l’éligibilité de la commune pour bénéficier du PINEL / Louer le logement non meublé, à usage d’habitation principale pendant une période de 6, 9 ou 12 ans en fonction de votre durée d’investissement / Respecter les plafonds de loyers et le plafond de ressources de locataire / Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Les avantages du dispositif Pinel en 2023

• Vous réduisez jusqu’à 17,5% le montant de votre impôt sur le revenu.

• Vous choisissez librement la durée de votre investissement : 6, 9 ou 12 ans.

• Vous pouvez louer votre logement à un membre de votre famille (enfant ou parent).

• Vous capitalisez l’argent de vos impôts.

• Vous percevez un loyer indexé sur l’IRL (Indice de référence des loyers) pour constituer votre retraite.

• Vous vous constituez un patrimoine.

• Vous protégez les membres de votre famille.