Offre spéciale investisseurs - ÎLE DE NANTES

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UN LOGEMENT SENIOR
pour réduire vos impôts

Entre le quartier de la Création et le quartier Prairie au Duc, réalisez un investissement durable et sécurisé au sein de la résidence Unîle, dans un logement "senior" :
- Vous profitez d’un emplacement de premier choix à Nantes (au coeur de l’Ile de Nantes) !
- Vous profitez d’un marché (celui de la résidence senior) très attractif et en constante évolution !
- Vous réduisez votre impôt sur le revenu dès 2022 avec le dispositif Pinel !
- Vous bénéficiez d’un gestion clé en mains grâce au cabinet nantais Lefeuvre Immobilier !

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Appart’Seniors Unîle Nantes,

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dans le quartier collaboratif de Nantes !

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Le dispositif Pinel

Le principe du dispositif Pinel

La loi Pinel est un dispositif fiscal permettant d’investir dans un bien immobilier neuf tout en réduisant ses impôts de 12%, 18% ou 21% du montant de votre investissement immobilier (dans la limite de 63 000 € de réduction d’impôt).

Vous pouvez librement choisir entre 3 durées d’investissement* :

  • 6 ans 12% de réduction d’impôts
  • 9 ans 18% de réduction d’impôts
  • 12 ans 21% de réduction d’impôts

Conditions d’éligibilité et modalités du dispositif Pinel :
Acheter un logement neuf avant le 31 décembre 2021, répondant à des exigences de performance énergétique / Vérifier l’éligibilité de la commune pour bénéficier du PINEL / Louer le logement non meublé, à usage d’habitation principale pendant une période de 6, 9 ou 12 ans en fonction de votre durée d’investissement / Respecter les plafonds de loyers et le plafond de ressources de locataire / Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Les avantages du dispositif Pinel

  • Vous réduisez jusqu’à 21% le montant de votre impôt sur le revenu.

  • Vous choisissez librement la durée de votre investissement : 6, 9 ou 12 ans.

  • Vous pouvez louer votre logement à un membre de votre famille (enfant ou parent).

  • Vous capitalisez l’argent de vos impôts.

  • Vous percevez un loyer indexé sur l’IRL (Indice de référence des loyers) pour constituer votre retraite.

  • Vous vous constituez un patrimoine.

  • Vous profitez des taux d’intérêt historiquement bas.

  • Vous protégez les membres de votre famille.

Votre simulation d'investissement locatif sur 6, 9 & 12 ans

Lot Etage Surface habitable Surface annexe Orientation Parking Prix total Réduction totale d'impôts pour 6 ans Réduction totale d'impôts pour 9 ans Réduction totale d'impôts pour 12 ans Infos
Appartements T1
B101
  • 1
  • 30.90 m²
  • 9.6 m²
  • N
  • -
  • 184 900 €
  •  
  • 20 394 €
  • 30 591 €
  • 35 689 €
Télécharger le plan
B201
  • 2
  • 32.90 m²
  • 9.60 m²
  • N
  • -
  • NOUS CONSULTER
  • -
  • -
  • -
  • -
B207
  • 2
  • 36.90 m²
  • -
  • O
  • -
  • NOUS CONSULTER
  • -
  • -
  • -
  • -
B301
  • 3
  • 32.90 m²
  • 9.60 m²
  • N
  • -
  • NOUS CONSULTER
  • -
  • -
  • -
  • -
B307
  • 3
  • 36.90 m²
  • -
  • O
  • -
  • NOUS CONSULTER
  • -
  • -
  • -
  • -
Appartements T2
B203
  • 2
  • 44.10 m²
  • 11.55 m²
  • E
  • -
  • 241 900 €
  • -
  • 29 028 €
  • 43 542 €
  • 50 799 €
B205
  • 2
  • 45.30 m²
  • 9.50 m²
  • S/E
  • 1
  • NOUS CONSULTER
  • -
  • -
  • -
  • -
B304
  • 3
  • 45.20 m²
  • 9.25 m²
  • E
  • -
  • NOUS CONSULTER
  • -
  • -
  • -
  • -
Appartements T3
B106
  • 1
  • 64.70 m²
  • 8.60 m²
  • S/O
  • 1
  • 321 400 €
  • -
  • 36 000 €
  • 54 000 €
  • 63 000 €
Télécharger le plan

Profitez d’une Gestion clé en mains et de services inclus

Grâce au cabinet Lefeuvre Immobilier, gestionnaire des logements Appart’Seniors Nantes Unîle, vous profitez de l’offre unique de gestion locative « SÉRÉNITÉ » qui vous garantit :

Mise en place du premier locataire et gestion du bail

Prise en charge des loyers impayés

Prise en charge de la vacance locative entre deux locataires

Dégradation locative

Protection juridique du propriétaire


Le Cabinet Lefeuvre est gestionnaire et syndic nantais de plus de 20 000 logements. Avec lui, vous gagnez du temps et n’avez pas de contraintes de gestion locative. Par ailleurs les honoraires de gestion sont déductibles des revenus fonciers. Pensez-y !

Atouts et accès du quartier

Ici profitez de l’énergie moderne et créative de Nantes tout en bénéficiant d’un cadre de vie qualitatif connecté au cœur de ville avec de nouveaux services et animations :

  • la Conciergerie (relais poste, dépôt courses, ateliers, expositions, paniers légumes, achat groupés, services à la carte…)
  • une future crèche au pied de la résidence
  • une école primaire et de grandes écoles à proximité
  • des commerces de proximité et restaurants partout
  • le parc des Machines de l’île à quelques pas
  • au pied des transports en commun
  • à proximité du nouveau CHU de Nantes