

Offre spéciale investisseurs - ÎLE DE NANTES
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Découvrir la résidenceLe dispositif Pinel
Le principe du dispositif Pinel 2023
La loi Pinel est un dispositif fiscal permettant d’investir dans un bien immobilier neuf tout en réduisant ses impôts de 10,5%, 15% ou 17,5% du montant de votre investissement immobilier (en 2023 dans la limite de 52 500 € de réduction d’impôt).
Vous pouvez librement choisir entre 3 durées d’investissement* :
- 6 ans 10,5% de réduction d’impôts
- 9 ans 15% de réduction d’impôts
- 12 ans 17,5% de réduction d’impôts
Conditions d’éligibilité et modalités du dispositif Pinel :
Acheter un logement neuf avant le 31 décembre 2023, répondant à des exigences de performance énergétique / Vérifier l’éligibilité de la commune pour bénéficier du PINEL / Louer le logement non meublé, à usage d’habitation principale pendant une période de 6, 9 ou 12 ans en fonction de votre durée d’investissement / Respecter les plafonds de loyers et le plafond de ressources de locataire / Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Les avantages du dispositif Pinel en 2023
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Vous réduisez jusqu’à 17,5% le montant de votre impôt sur le revenu.
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Vous choisissez librement la durée de votre investissement : 6, 9 ou 12 ans.
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Vous pouvez louer votre logement à un membre de votre famille (enfant ou parent).
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Vous capitalisez l’argent de vos impôts.
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Vous percevez un loyer indexé sur l’IRL (Indice de référence des loyers) pour constituer votre retraite.
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Vous vous constituez un patrimoine.
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Vous protégez les membres de votre famille.
Profitez d’une Gestion clé en mains et de services inclus
Grâce au cabinet Lefeuvre Immobilier, gestionnaire des logements Appart’Seniors Nantes Unîle, vous profitez de l’offre unique de gestion locative « SÉRÉNITÉ » qui vous garantit :
Mise en place du premier locataire et gestion du bail
Prise en charge des loyers impayés
Prise en charge de la vacance locative entre deux locataires
Dégradation locative
Protection juridique du propriétaire
Le Cabinet Lefeuvre est gestionnaire et syndic nantais de plus de 20 000 logements. Avec lui, vous gagnez du temps et n’avez pas de contraintes de gestion locative. Par ailleurs les honoraires de gestion sont déductibles des revenus fonciers. Pensez-y !
Atouts et accès du quartier
Ici profitez de l’énergie moderne et créative de Nantes tout en bénéficiant d’un cadre de vie qualitatif connecté au cœur de ville avec de nouveaux services et animations :
- une future crèche au pied de la résidence
- une école primaire et de grandes écoles à proximité
- des commerces de proximité et restaurants partout
- le parc des Machines de l’île à quelques pas
- au pied des transports en commun
- à proximité du nouveau CHU de Nantes